هل نشهد انخفاضا لأسعار المنازل في ميشيغن قريباً؟

يمنيز أوف أميركا - ديترويت
يشهد سوق العقارات في ولاية ميشيغن ومختلف الولايات الأميركية ارتفاعات مذهلة وغير مسبوقة جعلت السماسرة في هذا المجال يؤكدون بأنهم لم يروا مثل هذا الارتفاع في حياتهم المهنية.

وأدى انخفاض العرض ومعدلات الفائدة التاريخية المنخفضة على الرهن العقاري إلى خلق ما يمكن تسميته بالعاصفة لشراء المنازل والاقبال عليها بشكل لا يصدق.

وقالت ليندا براند، الوسيط العقاري مع eXpRealty لصحيفة ميشيغن لايف "أعمل كوكيل عقاري منذ 29 عامًا ولم أر قط شيئًا كهذا". "يجب أن تكون مستعدًا للإحباط إذا كنت تحاول شراء منزل. شيء محزن. هذا وقت ليس جيد للمشترين أو الوكلاء الذين يعملون لصالح المشترين، ولكنه وقت مثالي كنت بائعًا ".

وفقًا لشركة Realcomp، فإن انخفاض عرض المنازل في ميشيغن وصل إلى 61 ٪ مقارنة بالعام الماضي، بينما ارتفع متوسط ​​سعر المنازل بنسبة 13.5٪ مقارنة بالعام الماضي، وهذا هو أعلى مستوى له منذ 18 عامًا.

أدى انخفاض المعروض من المنازل في السوق إلى نوع من الطلب المتزايد يقول العديد من السماسرة إنهم لم يجربوه مطلقًا.

على سبيل المثال يتحدث أحد الوكلاء العقاريين بأنه عرض منزل للبيع في مدينة كامورس تاونشيب مقابل 420 ألف دولار، وعلى الفور تلقى عرضًا بسعر مذهل يزيد 50000 دولار على سعر العرض ونقداً وبدون اخضاع العقار للفحص.

هناك سبب آخر يؤثر على انخفاض عروض المنازل وهو أن الكثير من مالكي المنازل ببساطة لا يعرضون منازلهم للبيع لأنهم يخشون ألا يتمكنوا من العثور على منزل جديد للانتقال إليه.

ويتوقع البعض أن ربما قد نشهد انخفاضا خلال الأشهر المقبلة خصوصاً بعد عودة الحياة لطبيعتها بعد أخذ الجميع لقاح كورونا، ولكن هذا لن يكون انخفاضا كبيراً.